Vida, úw bedrijfsmakelaar in Mijdrecht

Verkocht
Genieweg 14 Mijdrecht

Genieweg 14Mijdrecht

Vraagprijs: € 319.000,- k.k. exclusief BTW
Te huur: € 26.500,- per jaar exclusief BTW
Verkocht

Servicekosten: €195,- per maand

Overdracht

Huurprijs€ 26.500,- per jaar exclusief BTW
Koopprijs€ 319.000,- k.k. exclusief BTW
AanvaardingIn overleg

Servicekosten

Servicekosten195 per maand
Glasbewassing

Pand

BestemmingKantoorruimte
Bouwjaar2011
BouwvormBestaande bouw
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend

Ligging

LiggingBedrijventerrein
Snelwegafritop 4000m - 5000m
NS Stationop 5000m of meer
Winkelvoorzieningenop minder dan 1000m

Oppervlakte

Totale vloeroppervlakte264 m2

Indeling

Aantal verdiepingen1

Voorzieningen

AlgemeenCentrale verwarming, inbouwarmaturen, pantry, systeemplafonds, toilet

TE KOOP/TE HUUR
Genieweg 14 te Mijdrecht

Turn key kantoorunit (264 m2) die voor vele doeleinden geschikt is. Onder meer als showroom en grootschalige detailhandel (PDV/GDV).
Deze hoogwaardig afgewerkte unit heeft een stoere en moderne uitstraling met onder meer grote glaspuien en is gesitueerd parallel aan de doorgaande Industrieweg op steenworp afstand van de dorpskern en bushalte. Deze unit is ook prima te combineren met naastgelegen Genieweg 16 waardoor een totale oppervlakte van ca. 528 m2 ontstaat!

De ligging is perfect, mooie zichtlocatie. o.a. Karwei, diverse keuken- en meubelbedrijven en ander perifere detailhandel zijn aan de Industrieweg gevestigd.

De bereikbaarheid is prima, zowel via de N 201 (Bloemenveiling Aalsmeer en Schiphol) met aansluiting naar de A2 (Amsterdam-Utrecht) en A4 ( Amsterdam-Den Haag) en A 12 ( Utrecht-Den Haag/Rotterdam)

De begane grond bestaat uit ca. 132 m2 vloeroppervlakte verdeeld over ca. 44 m2 showroom/kantoor voorzien van pantry en ca. 88 m2 bedrijfsruimte die zeer geschikt is voor archief/stalling door de toegang middels de elektrisch bedienbare overheaddeur.

De verdieping (betonvloer) bestaat uit ca. 132 m2 vloeroppervlakte en bestaat uit kantoorruimte en een pantry.

Er zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar direct voor de deur.

Opleverniveau:
-Alarminstallatie
-Verlichting o.a. led spots op tijdschakelaars, inloopverlichting op bewegingmelders, noodverlichting.
-Systeemplafonds, kabelgoten, vloerbedekking, gestuukte muren.
-Verwarming: vloerverwarming b.g. en radiatoren verdieping.
-Keukenblok en luxe toiletgroep.
-Lamellen-zonwering.

Verkoop:
-Genieweg 14 is ook te koop in combinatie met Genieweg 16 die thans met elkaar in verbinding staan.

Verhuur:
-Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting verhoogd met een compensatie die het onstane nadeel van verhuurder compenseert.
-Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar (in overleg kan een andere periode worden overeenkomen)
-Borgstelling: ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw
-Huurcontract: NVM contract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, gebaseerd op ROZ model.
-Huurprijsherziening: jaarlijks, op basis van CBS indexcijfer.

Bijzonderheden:
-De achterzijde van de unit is via een elektrisch op afstand bedienbaar hekwerk bereikbaar.
-Servicekosten bedragen € 195,- per maand ex. btw bestaande uit o.m. opstalverzekering, onderhoud, glasbewassing buitenzijde, onderhoud brandpreventiemiddelen en andere wettelijke controles.
-Door de ruimte in het bestemmingsplan is naast een kantoorfunctie ook mogelijkheid om een winkel/showroom (GDV/PDV) te vestigen. Het bestemmingsplan is op aanvraag digitaal beschikbaar.

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer